27.09.2024 С праздником!

27.09.2024 Верховный Суд РФ объяснил, кто получит жилье умершего гражданина, признанного банкротом

В Верховный суд РФ обратились дети банкрота, которым по наследству перешла его дача. Местные суды пришли к выводу, что она входит в конкурсную массу. Аргументировали это тем, что наследники зарегистрированы в ипотечной квартире матери, а значит, в жилье не нуждаются.

Но ВС с ними не согласился. Он сказал, недвижимость родителя детям не принадлежит, они лишь могут ей пользоваться. Если мать не сможет выплатить ипотеку, то это право прекратится и им будет негде жить.

Почему это решение так важно? По официальной информации, за 8 лет существования процедуры судебного банкротства - с 2015 года до 2023-го - в нашей стране статус финансово несостоятельных получили больше миллиона граждан. За предыдущий год банкротами стали около 300 тысяч человек.

Верховный суд РФ напомнил коллегам, что регистрация детей - это административный акт, и он не делает их собственниками недвижимости.

История, о которой идет речь, началась с того, что арбитражный суд признал банкротом гражданина. Он скончался в день суда. По наследству его детям перешел участок и дачный дом. Двадцатилетний сын попросил суд исключить эту недвижимость из конкурсной массы, а в интересах десятилетней дочери с аналогичным ходатайством обратилась ее мать. Они говорили, что дача - единственное помещение, пригодное для проживания обоих детей должника. Спор заметил портал Право.ru.

Местные суды не согласились с этим, потому что наследники зарегистрированы в небольшой ипотечной квартире, которая принадлежит их матери. Суды решили, что хоть квартира и маленькая, но для жилья пригодна. По их мнению, исключать дачу из конкурсной массы нельзя: это "нарушит баланс интересов наследников и конкурсных кредиторов". Родственникам умершего банкрота пришлось обратиться в Верховный суд. И там не поддержали коллег.

Прежде всего ВС подчеркнул, что регистрация детей в квартире - это доказательство соглашения родителей о месте их проживания. На этом основании оба ребенка приобрели право пользования жилым помещением. В то же время квартира - это не их личная собственность, они не имеют каких-либо вещных прав на нее. Их регистрация - административный акт, он не делает их сособственниками. ВС объяснил, что в таком случае права детей производны от права собственности их матери. Если оно прекратится, дети потеряют возможность пользоваться квартирой. А на дачу и участок права возникают уже напрямую у наследников.

А еще ВС напомнил, что с 14 лет ребенок может сам выбирать, где ему жить. Получается, что для разрешения этого спора важно волеизъявление детей или их законных представителей. В нашем случае - матери. Заявив ходатайство об исключении спорных участка и жилого дома из конкурсной массы, дети умершего должника определенно и недвусмысленно выразили свою волю, считает суд.

Еще Судебная коллегия ВС учла, что квартира - ипотечная. Право собственности на нее "экономически неустойчиво, зависит от платежеспособности матери и не гарантирует детям сохранение права на проживание в этой квартире". Дача же ничем не обременена. Если бы процедуру банкротства проводили по общим правилам, то у спорного имущества был бы исполнительский иммунитет.

Определение ВС РФ: 304-ЭС23-25261

Прокурор района Е.Н. Шелест

27.09.2024 Светлая память герою!
В зоне проведения специальной военной операции погиб наш земляк - Гасымов Джехун Аллахяр оглы.

Джехун служил в 15-ой отдельной мотострелковой миротворческой бригаде «Чёрные гусары». 19 августа 2024 погиб при штурмовой операции вблизи села Николаевка Донецкой республики. Проявив подлинное мужество и героизм, он до конца выполнил свой воинский долг перед Родиной, отдал жизнь, защищая нашу страну.

26 сентября 2024 года похоронен в селе Гендабиль Зардабского района Республики Азербайджан.

Указом Президента Российской Федерации за мужество, отвагу и самоотверженность при исполнении воинского долга награжден орденом Мужества посмертно. От воинской части 90600 награждён посмертно медалью Чёрного гусара.

Пусть память о нём и всех наших ребятах, погибших при исполнении воинского долга, их отваге и преданности своей Родине живёт вечно.
Разделяя горечь невосполнимой утраты, от имени жителей городского поселения Талинка выражаем глубокие соболезнования родным и близким.

Светлая память герою!

27.09.2024 Важная информация!

26.09.2024 Информация для налогоплательщиков
Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Депфин Югры, уполномоченный орган) информирует об объектах, которыми с 1 января 2025 года будет дополнен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), в соответствии с пунктами 7, 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Ранее сформированный Перечень на 2024 год дополняется объектами недвижимости коммерческого назначения (далее – предварительный перечень), поименованными в подпунктах 1 и 2 пункта 1
статьи 378.2 Кодекса, как фактически используемыми организациями и физическими лицами (индивидуальными предпринимателями и гражданами) для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, так и предназначенными для использования в указанных целях.

Предварительный перечень в течение сентября-ноября 2024 года может быть изменен в связи с дополнением новыми объектами и (или) исключением отдельных объектов по обращениям муниципальных образований или собственников объектов.

Собственникам объектов недвижимости рекомендуется урегулировать с уполномоченным органом вопросы по включению либо не включению объектов в предварительный перечень до наступления налогового периода 2025 года.

Окончательный Перечень на 2025 год, включающий объекты из Перечня на 2024 год и предварительного перечня, согласно пунктам 1, 5 статьи 5 Кодекса, будет утвержден приказом Депфина Югры до 1 декабря 2024 года и размещен на официальном сайте depfin.admhmao.ru в разделе «Налоговая политика» по ссылке: «Нормативные правовые акты в сфере налогообложения» / «Приказы Департамента финансов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Информацию по вопросам включения объектов недвижимости в перечень на налоговый период 2025 года можно получить по телефонам: 8(3467) 360-300 (доб. 4246, 4239 или 4244) (отдел налоговой политики Управления доходов и налоговой политики Депфина Югры).